從事企業(yè)破產(chǎn)、債務(wù)重組業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)豪誠智庫集團(tuán)發(fā)布文章，10月31日，洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司管理人與成都坤晟坤威置業(yè)有限公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，將洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司名下的國有土地使用權(quán)、在建工程、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給成都坤晟坤威置業(yè)有限公司。

　　洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司即為成都飯店·錦天地項(xiàng)目公司。

　　豪誠智庫集團(tuán)表示，在2022年，成都市中級人民法院宣告洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司破產(chǎn)后，管理人在成都市中級人民法院的指導(dǎo)下，依法擬定變價(jià)方案以拍賣為原則，變價(jià)方案獲得人民法院裁定認(rèn)可后，管理人通過多渠道多平臺推廣洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，耐心為意向購買人提供服務(wù)，最終以協(xié)議變價(jià)方式簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。具體金額文章中并未透露。

　　經(jīng)查，成都坤晟坤威置業(yè)有限公司成立于2023年10月31日，恰好是簽約儀式當(dāng)天！

　　國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的資料顯示，成都坤晟坤威置業(yè)有限公司目前的唯一股東為成都甌鹿坤威企業(yè)管理有限公司。

　　成都甌鹿坤威企業(yè)管理有限公司的三家股東中，大股東為一家溫州貿(mào)易公司持有，該公司并未查詢到相關(guān)房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷。持有4%股權(quán)的成都眼鏡蛇品牌策劃有限公司在成都參與過正榮·潤錦府、桂湖·正榮府等項(xiàng)目的品牌策劃。

　　此外，經(jīng)查詢，一家名為坤威控股有限公司注冊地址位于溫州，法定代表人為謝建挺，公司經(jīng)營范圍包含對城鎮(zhèn)建設(shè)、房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、旅游項(xiàng)KAIYUN目的投資。但目前無法確定這位謝建挺，是否與坤晟坤威公司法定代表人謝建挺為同一人。

　　此前，在今年4-9月，洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司名下的國有土地使用權(quán)、在建工程、固定資產(chǎn)已在京東拍賣平臺進(jìn)行過四次司法拍賣，但最終全部流拍。值得一提的是，四次拍賣的起拍價(jià)，從最初的約6.465億到第四次的3.31億，降價(jià)幅度近50%。

　　于1984年開業(yè)的成都飯店，至今已有近40年歷史，它不僅是上世紀(jì)90年代西南地區(qū)首家4星級飯店，也是成都市的地標(biāo)性建筑。

　　自1984年開業(yè)到2012年拆除，成都飯店歷經(jīng)28年的歷史，成為市民耳熟能詳?shù)囊患绎埖?。在十幾年前，到成都飯店吃上一頓飯，不僅會成為人們的談資，還被看成一種身份的象征。上一代的成都“超哥”，大多數(shù)都曾在成都飯店出沒。

　　其后，因經(jīng)營困難，成都飯店在1997年以約1.4億元轉(zhuǎn)讓給香港志威置業(yè)。而在2000年，因債務(wù)糾紛，成都中級法院采取措施，將成都飯店全部土地、房產(chǎn)、飯店內(nèi)部設(shè)施及其設(shè)備予以查封。在2007年，成都飯店以3.6億元的參考價(jià)格走上拍賣臺。

　　2010年底，四川洋洋百貨豪擲4.03億買下成都飯店地塊，包含辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)。2012年10月25日10：52，成都飯店轟然倒下。

　　成都飯店錦天地項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積為24.46畝，總建筑面積為157476㎡，其中地上建筑包括商業(yè)12145㎡，辦公63470㎡，酒店15269㎡。項(xiàng)目規(guī)劃由A座綜合樓、B座綜合樓以及商業(yè)裙樓構(gòu)成。A座地上建筑39層 （包括商業(yè)、辦公及酒店用房）；B座地上建筑28層 （包括商業(yè)和辦公用房）；A座與B座地下室相通，共4層；商業(yè)裙樓為10棟3層建筑構(gòu)成的院落式裙樓，A、B綜合樓商業(yè)樓層與商業(yè)裙樓相互連通，融為整體。

　　但因洋洋百貨公司等原因，項(xiàng)目推進(jìn)緩慢甚至進(jìn)入長時(shí)間的停滯期。2021年初，項(xiàng)目停工至今，洋洋百貨公司多次被申請破產(chǎn)。

　　2022年10月，因洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司負(fù)債總額合計(jì)約17.97億元，且洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司債務(wù)KAIYUN人或管理人未按期提出重整計(jì)劃草案。依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七十九條第三款規(guī)定，成都市中級人民法院于2022年10月17日宣告成洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司破產(chǎn)。