在過去的2024年，深圳市出現(xiàn)了不少豪宅別墅被拍賣，同時(shí)也出現(xiàn)了一些價(jià)格低廉的自建房被拍賣，這些價(jià)格低廉的自建房，整體還是非常搶手的，畢竟價(jià)格跟普通商品住宅相差非常大，一棟幾百平方米的自建房，只要幾百萬就可以買到，單價(jià)低到一萬多一平。而在2024年最后一天的收官之日，在深圳市司法拍賣市場(chǎng)上，也是迎來了最后一棟自建房被拍賣的最后一天競(jìng)拍，最終經(jīng)過一番加價(jià)競(jìng)拍，成功拍賣出去。

　　此次拍賣的自建房位于深圳市龍崗區(qū)龍崗鎮(zhèn)愛聯(lián)村，這個(gè)愛蓮村可是深圳市一個(gè)位置非常不錯(cuò)的村，有地鐵3號(hào)線經(jīng)過，設(shè)有地鐵站愛聯(lián)站，該村的也是有很多工廠已經(jīng)商業(yè)廣場(chǎng)，常住人口也是非常多，村距離深圳大運(yùn)中心也是非常近。

　　此次拍賣的這棟房子，從圖片來看，像是一棟7層的樓房，房子建筑面積有760.4平方米，房子看上去比較老舊了，是一棟建于1998年的老房子，有26年的樓齡了。

　　從位置來看，這棟房子是在愛聯(lián)小區(qū)的B區(qū)，這愛聯(lián)小區(qū)分為A區(qū)和B區(qū)，都是那種自建房的小區(qū)，這個(gè)地方，很多外地打工人都喜歡到這里找房子來租住，愛聯(lián)小區(qū)的B區(qū)位于龍崗大道的東側(cè)，位置非常不錯(cuò)，對(duì)面就是龍崗·天光城商業(yè)廣西，斜對(duì)面不遠(yuǎn)還有更加大型的商業(yè)廣場(chǎng)星河COCO Park，可以說是地處深圳市繁華地段的一棟自建房。這樣的房子，應(yīng)該還是會(huì)有很多打工人會(huì)考慮租的。

　　因?yàn)槭巧钲谑械淖越ǚ浚瑢儆谛‘a(chǎn)權(quán)之類的，所以此次拍賣的起拍價(jià)也不高，只要580萬元起，不到一萬元一平。拍賣開始后，吸引了9個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，經(jīng)過了111次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以928萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了348萬元，溢價(jià)率60%，成交單價(jià)1.2204萬元/平方米。

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　　雖然說拍賣結(jié)果溢價(jià)率比較高，但是1.2204萬元/平方米的單價(jià)跟目前這個(gè)片區(qū)的普通高層商品住宅相比，還是相差巨大的。

　　因?yàn)榈囟尾诲e(cuò)，買下這棟自建房，可以重新裝修好后再對(duì)外出租，如果整棟房子一年又46萬元左右的租金收入，928萬元買下這棟房子，這投資還是非常不錯(cuò)，大家覺得在深圳龍崗愛聯(lián)片區(qū)，這棟房子一年的租金能有46萬元左右嗎？

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