拍賣結(jié)束日期在所選時間周期內(nèi)的拍次（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暫緩等），同一標(biāo)的物多次上拍，按多次計算，不剔重；

　　· 交易截止拍品：拍賣結(jié)束日期在所選時間周期內(nèi)的標(biāo)的物（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暫緩等），同一標(biāo)的物多次上拍，按所選周期內(nèi)最后一次計算；因此每月統(tǒng)計值加和與跨月匯總值不一定相等；

　　中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測，截止9月底，2024年前三季度全國法拍市場掛拍各類法拍房源數(shù)量累計57.5萬套，較2023年前三季度59.1萬套同比減少約2.7%。累計成交拍品數(shù)量約12.5萬套，總成交金額2363.7億元；較2023年12.04萬套增加約3.4%，2023年同期總成交金額2517.3億元，減少約153.5億元。2024前三季度各類法拍房源成交均價4612元/㎡，2023年同期全國各類法拍房源成交均價4845元/㎡，同比下降4.8%。

　　同時，2024年三季度法拍房源累計拍次99.1萬次，成交12.6萬次，法拍交易拍次成交率12.8%，各類拍品成交折價率74.4%；較2023年法拍房源累計拍次74.2萬增加約33.5%，較成交12.15萬增加約4%。2024年三季度各類拍品成交平均拍1.89次，2023年同期約為1.37次。各類拍品拍賣階段，成交拍品12.5萬件，占比21.7%；流拍40.26萬件，占比70.0%；中止、暫緩、撤牌累計4.8萬件，占比8.4%。

　　2024年9 月份新增上拍法拍房源數(shù)量約6.98萬套，交易截止法拍房源拍品數(shù)量12.3萬套，成交1.6萬套，9月份法拍房源清倉率約12.8%；同時9月法拍房累計拍次13.9萬次，成交約1.6萬次，法拍交易按拍次成交率11.4%，二拍再拍頻次增大；成交總金額282.2億元，成交折價率74.6%?！ǎ?/p>

　　前三季度各物業(yè)類型法拍項目，法拍住宅交易截止拍品成交8.3萬套，成交總金額1172.7億元，占各類型法拍成交金額49.6%。法拍商業(yè)房源交易截止成交拍品2.4萬套，成交金額512.4億元，占各類型法拍成交金額21.7%。土地類法拍成交拍品約1605件，成交金額約333.7億元，占成交總金額14.1%。其他物業(yè)類型中，法拍工業(yè)廠房成交金額290.4億元，法拍車位車庫成交30.8億元，其他23.7億元。

　　從成交量看，2024年前三季度各物業(yè)類型法拍成交總量較2023年同期略有增加，主要物業(yè)類型法拍住宅成交8.3萬套，較2023年7.9萬套增加約5.8%。商業(yè)法拍房源前三季度成交2.4萬套，較2023年2.3萬套增加約1.7%。工業(yè)、土地、車位等物業(yè)類型前三季度成交1.7萬套，同比收窄4.5%?！ǎ?/p>

　　2024年前三季度法拍各拍次中一拍成交4.6萬套，各拍次中占比36.6%，較上一年同期減少約7.7個百分點；并且各物業(yè)類型一拍成交均價6066元/㎡，較2023年5843元/㎡略有增加。二拍成交6.03萬套，各拍次中占比48.4%，較2023年同期擴大約8個百分點；各物業(yè)類型中二拍成交均價4487元/㎡，較2023年成交均價4490元/㎡略微減少。變賣成交約1.5萬套，占比12.2%。重新掛拍及其他情況成交約2944套，占比2.4%?！ǎ?/p>

　　法拍住宅房源掛拍量、成交量雙線走高，成交折價率、成交均價同比收窄。2024年前三季度法拍住宅房源掛拍拍品數(shù)量28萬套，成交8.3萬套，法拍住宅拍品清倉率29.7%；三季度法拍住宅累計掛拍拍次47.4萬，成交8.4萬次，成交率17.8%；累計成交金額1172.7億元。同比2023年掛拍拍品數(shù)量27.8萬套，成交7.8萬套，住宅拍品清倉率28.4%；成交總金額1217.2億元。2024年前三季度法拍住宅成交總量同比增加5.8%，成交總價同比下降3.6%?！ǎ?/p>

　　對比法拍市場成交最多的TOP50城，2024年上半年法拍住宅房源成交最多TOP50城掛拍拍品總計12.7萬套，成交4.8萬套，掛拍及成交較2023年分別增長1.1%、5.8%。主要城市集中在重慶、成都、佛山、鄭州、南寧等城市；top50城市清倉率37.8%，總計成交金額902.5億元，占全部總金額77%。較上一年同期減少約21.8億元，同比減少2.4%。2023年前三季度成交量前50城總計掛拍住宅房源12萬套，top50城市總計成交4.6萬套，拍品清倉率38.5%，成交總金額924.3億元，占全部總金額75.9%?！ǎ?/p>

　　2024年前三季度法拍住宅成交房源TOP50城市中，重慶掛拍9820套位居第一，成交3977套；鄭州掛拍7979套位列第二，成交1572套；成都掛拍7034套排第三，成交3527套。TOP50城市累計掛拍的拍品12.7萬套，占355城市45.3%，住宅拍品集中度較上一年上漲1.9個百分點。2024年前三季度TOP50城市累計成交4.8萬套，占355城57.8%，top50成交集中度較上一年下降1.2個百分點。top50城法拍住宅成交均價12890元/㎡，較全國法拍住宅成交均價9083元/㎡高出41.9%?！ǎ?/p>

　　2024年前三季度355城商業(yè)法拍房掛拍拍品14.5萬套，同比減少15.8%，成交2.4萬套，同比增加1.7%，成交總金額512.4億元，同比減少9.7%。TOP50城商業(yè)法拍方面，2024年前三季度成交量前50城總計掛拍商業(yè)房源5.7萬套，同比減少15.6%；成交1.3萬套，同比減少4.3%，成交金額332.9億元，較2023年同期減少9.8%。2023年前三季度TOP50城市法拍房源累計成交1.36萬套，累計成交金額369億元?！ǎ?/p>

　　2024年前三季度，成交量TOP50城市成交折價率平均為68.7%，其中鄂爾多斯成交折價率最高，為89%，鄂爾多斯前三季度掛拍商業(yè)法拍762套，成交151套，清倉率19.8%。南寧前三季度成交折價率87.9%，全國第二，掛牌商業(yè)拍品1756套，成交356套，清倉率20.3%。柳州前三季度成交折價率87%，全國第三，掛拍商業(yè)拍品544套，成交184套，清倉率33.8%。

　　2024年前三季度全國355城工業(yè)類法拍成交總額290.4億元，其中TOP50城成交金額187.9億元，成交金額占比為64.7%。掛拍拍品數(shù)量，前三季度TOP50城工業(yè)類法拍掛拍3069件，同比減少15.2%，成交1052件，同比下降7.6%。其中，天津、重慶、上海、泉州等城市法拍工業(yè)成交最多，分別為88、50、42、39件；天津工業(yè)法拍成交均價2885元/㎡，成交折價率72.95%，重慶工業(yè)法拍成交均價891元/㎡，成交折價率63.2%，上海工業(yè)法拍成交均價5372元/㎡，成交折價率64.5%，泉州工業(yè)法拍成交均價1709元/㎡，成交折價率74%。……（）

　　2024前三季度TOP50城工業(yè)類法拍掛拍拍品3069件，成交1052件，清倉率34.3%，較上一年增加2.8個百分點。成交折價率為73.6%，較上一年減少10.4個百分點；成交金額187.9億元，較上一年減少18.4%；成交均價1735元/㎡，較上一年減少35.5%。

　　2024年前三季度全國355城土地類法拍成交總額333.7億元，其中TOP50城成交金額133.2億元，成交金額占比為39.9%。掛拍方面，2024前三季度土地類法拍掛拍品7555件，同比減少11.8%；其中，承德、中山等城市掛拍項目最多，分別為327、120件?！ǎ?/p>

　　2024前三季度355城土地類法拍成交1605件，清倉率21.2%，較上一年減少13.5個百分點。成交折價率75.1%，較上一年增漲6.3個百分點；TOP50城成交778件，清倉率28.7%，成交金額133.2億元，較上一年減少24%。

　　近年法拍市場交易越來越受到市場重視，更多的機構(gòu)、銀行、以及購房者參與到法拍市場中，中指法拍 數(shù)據(jù)庫匯總?cè)珖?55城法拍數(shù)據(jù)，涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地、車位等物業(yè)類型，歷史數(shù)據(jù)可追溯至2015年。查詢更多城市法拍數(shù)據(jù)，歡迎 。

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