經(jīng)紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2024年12月13日上午9時00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）和越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　東至稽山石化加油站，南至恒大珺睿府，西至稽山居委會公共服務配套中心，北至鳳江路

　　申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

　　本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。

　　本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見紹市自然告字[2024]64號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（）進入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

　　越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）競買保證金為人民幣420萬元，越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊競買保證金為人民幣600萬元。競買人競買保證金應在2024年11月29日上午9:00起至2024年12月12日下午4:00前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間均為2024年12月12日下午4:00（以實際到賬時間為準，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準kaiyun中國官方網(wǎng)站）。

　　競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

　　越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）出讓起始價為2100萬元，越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊出讓起始價為3000萬元，增價幅度均為50萬元或50萬元的整數(shù)倍。按照“價高者得”的原則確定競得人，不設底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。

　?。ㄒ唬┩恋爻鲎寖r款的支付：越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起2個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起5個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。

　　（二）本次國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

　?。ㄈ└傎I人資格由紹興市土地礦產(chǎn)交易中心審定。競得入選人應當從競得之日起5個工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競買結果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日后10個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競買結果無效，競買保證金不予返還。

　?。ㄋ模┰诤炗啞秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》的同時，越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）競得人須與東湖街道辦事處簽訂《項目開發(fā)建設履約監(jiān)管綜合協(xié)議》。

　?。ㄎ澹┰诤炗啞秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》的同時，越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊競得人須與稽山街道辦事處簽訂《項目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》，與紹興高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司簽訂《越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊建設項目回購協(xié)議》。紹興高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司回購越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊用地紅線范圍內(nèi)的全部地上地下建筑物（垃圾收集站除外）及全部配套設施，按地上地下均價10000元/平方米（建筑面積）單價回購，詳見回購協(xié)議。

　?。﹥勺诘貕K競得人須按照《紹興市工程建設項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務。若施工時發(fā)現(xiàn)地下文物，應即刻停工，保護現(xiàn)場并及時上報屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競得人須簽署《地質(zhì)災害防治承諾書》，并按承諾落實相應地質(zhì)災害防治措施。

　?。ㄆ撸┰匠菂^(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）人防工程易地建設，需繳納人防工程易地建設費；越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊人防設施配置按人防主管部門要求執(zhí)行，所建人防工程產(chǎn)權為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權登記至政府指定的國有全資公司。

　?。ò耍┰匠菂^(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）業(yè)主自持建筑為整體產(chǎn)權，且從取得權證之日起5年內(nèi)自持比例不得低于地上建筑面積的50%；剩余部分為整體產(chǎn)權，不得分割銷售。受讓方須在越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）內(nèi)開發(fā)建設一個建筑面積不少于1000平方米的集成電路、生物醫(yī)藥、智能制造等生產(chǎn)性服務業(yè)相關的科技研發(fā)中心。越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）南側有DN300污水壓力管，規(guī)劃予以保留，地下室與北側7號地塊地下室應互聯(lián)互通，并與南側8-2號、8-3號地塊合設基地機動車出入口。

　　（九）越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊內(nèi)建筑為整體產(chǎn)權，不得分割銷售，地塊內(nèi)須配建建筑面積不少于2000平方米的凈菜市場一處，不少于120平方米的垃圾收集站一處。垃圾收集站設置于地下，建成后無償移交給相關主管部門。地塊北側紅線K電纜需保留。地塊東北角為加油站埋地油罐的安全區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)僅作綠化使用。

　　（十）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金(含違約金）后10個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）由越城區(qū)東湖街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認書》，越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊由稽山街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認書》，出讓年期自《交地確認書》簽訂之日起算。越城區(qū)ZX-20CZ-03-13-2地塊（窯灣江西側總部8-1號地塊）應在《成交確認書》簽訂之日起36個月內(nèi)竣工（含3個月動工準備期），越城區(qū)YC-20單元會稽路西側9號地塊應在《成交確認書》簽訂之日起30個月內(nèi)竣工（含6個月動工準備期）。

　　（十一）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結束后2個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地礦產(chǎn)交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

　?。ㄊΩ傎I規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術相關問題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。