KAIYUNKAIYUN第十條自委托之日起，至買受人接管之日止，為拍賣標(biāo)的的托管期。若委托本公司對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行托管的，則托管期內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用均有委托人承擔(dān)。

　　第十一條拍賣標(biāo)的的保留價(jià)（底價(jià)）由委托人或本公司與委托人協(xié)商書面確定。拍賣標(biāo)的的保留價(jià)以評(píng)估報(bào)告或估價(jià)報(bào)告為參考依據(jù)。

　　第四條銀行及資產(chǎn)管理公司委托本公司拍賣的各類財(cái)產(chǎn)，尚須提供下列財(cái)產(chǎn)的資料：

　　1、財(cái)產(chǎn)屬于動(dòng)產(chǎn)的，則需詳盡告知本公司財(cái)產(chǎn)的名稱、牌號(hào)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、存放地點(diǎn)及參考低價(jià)。

　　第六條若不動(dòng)產(chǎn)是房屋的，應(yīng)已空置并已在國(guó)土資源管理部門辦理抵押登記。若因房屋已出租致承租人不能搬遷的，承租人有參加該房屋競(jìng)買的優(yōu)先權(quán)，若該房屋由非承租人競(jìng)的，銀行及資產(chǎn)管理公司應(yīng)在拍賣成交后責(zé)令承租人完全及時(shí)遷出。

　　第七條本公司收到銀行及資產(chǎn)管理公司提供的以生效的法律文書和所委托拍賣的財(cái)產(chǎn)的詳盡資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)分析和財(cái)產(chǎn)評(píng)估；當(dāng)分析和財(cái)產(chǎn)評(píng)估情況獲得銀行及資產(chǎn)管理公司的認(rèn)可，應(yīng)著手進(jìn)行拍賣的準(zhǔn)備工作。

　　第二條本規(guī)程所稱的“財(cái)產(chǎn)”，專指人民法院在司法活動(dòng)中依法執(zhí)行的需通過(guò)拍賣活動(dòng)處理、變賣的標(biāo)的物，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

　　1、競(jìng)得財(cái)產(chǎn)屬動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人必須于合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貨款全部付清方可提貨；

　　2、競(jìng)得財(cái)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人必須在合同規(guī)定期內(nèi)交齊貨款方可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

　　3、若競(jìng)得人付清定金后，超過(guò)本公司規(guī)定期限仍未付清余款，本公司有權(quán)將成交的財(cái)產(chǎn)再行拍賣，并將有關(guān)結(jié)果通報(bào)委托方法院。

　　第十二條本公司在收到買受人全部成交款后三日內(nèi)，在扣除本拍賣公司的傭金后將余款劃入委托方法院指定的賬戶；若成交的財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)或汽車等，本公司將遵守政府有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的規(guī)定從成交價(jià)款中代為扣繳有關(guān)稅費(fèi)。

　　4、拍賣成交價(jià)以拍賣師落槌價(jià)為準(zhǔn)，具有法律約束力。雙方當(dāng)場(chǎng)簽署“成交憑證”任何一方不得反悔。

　　5、拍賣會(huì)結(jié)束時(shí)，買受人持“成交憑證”與本公司當(dāng)場(chǎng)簽署書面書面合同即“拍賣成交合同”，不得抗簽。應(yīng)價(jià)反悔的，保證金不予返還。

　　第十條本公司在公告期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真做好拍賣會(huì)的宣傳、招商、拍賣物的展示及競(jìng)買人的審查和登記工作，確保拍賣物得以盡快、優(yōu)價(jià)成交。

　　第十一條拍賣成交后，競(jìng)買人必須在拍賣成交當(dāng)日，與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

　　第六條若不動(dòng)產(chǎn)是房屋的，應(yīng)已控制且被查封。若房屋以出租致承租人不能搬遷的，承租人有參加該房屋競(jìng)買的優(yōu)先權(quán)；若該房屋由非承租人競(jìng)得，人民法院應(yīng)在拍賣成交后責(zé)令承租人完全及時(shí)遷出。

　　第七條本公司受到人民法院提供的已生效的法律文書和委托拍賣財(cái)產(chǎn)的詳盡資料后，應(yīng)著手進(jìn)行拍賣的準(zhǔn)備工作。

　　第八條本公司接受人民法院的拍賣委托后，應(yīng)盡快確定拍賣時(shí)間，地點(diǎn)、方式，并向社會(huì)發(fā)布一次或多次《拍賣公告》，刊登媒體應(yīng)為報(bào)紙或報(bào)紙或廣播電視及其他媒體。

　　2、財(cái)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)的，則需詳盡告知本公司財(cái)產(chǎn)的名稱、位置、用途、面積、新舊程度、所有權(quán)和使用情況，并提供《房地產(chǎn)證》原件或有效的購(gòu)房發(fā)票、評(píng)估報(bào)告及參考低價(jià)。

　　第五條拍賣的財(cái)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)的，當(dāng)拍賣成交后，需要委托方銀行及資產(chǎn)管理公司開具“撤銷抵押證明書”，幫助本公司辦理該產(chǎn)權(quán)的解封手續(xù)，并協(xié)助本公司與買受人辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　第十六條委托人可與拍賣日前任何時(shí)間撤回拍賣標(biāo)的，但撤回拍賣標(biāo)的時(shí)，本公司有關(guān)權(quán)委托人收取因該拍賣標(biāo)的發(fā)生的各種費(fèi)用。

　　委托人自買受人付清全部?jī)r(jià)款的七日內(nèi)須將拍賣標(biāo)的按合同規(guī)定的地點(diǎn)

　　1、委托人未告知拍賣人或未經(jīng)拍賣人同意，隨意更改拍賣標(biāo)的的保留價(jià)的，視為違約，拍賣人有權(quán)按合同規(guī)定要求其承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第八條本公司接受銀行及資產(chǎn)管理公司的拍賣委托，應(yīng)盡快確定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式，向社會(huì)發(fā)布一次或多次《拍賣公告》，刊登媒體為報(bào)紙或廣播、電視。

　　第九條本公司可視財(cái)產(chǎn)情況與委托方銀行及資產(chǎn)管理公司商定采取下列方式之一項(xiàng)進(jìn)行拍賣。

　　第十條本公司在公告期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真做好拍賣會(huì)的宣傳、招商、拍賣物的展示及競(jìng)買人的審查和登記工作，確保拍賣物得以盡快、優(yōu)價(jià)成交。

　　第十一條拍賣成交后，競(jìng)買人必須在拍賣成交當(dāng)日，與本公司簽訂成交《成交確認(rèn)書》。

　　1、競(jìng)得財(cái)產(chǎn)屬動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人在離場(chǎng)前必須以現(xiàn)金或銀行支票的支付方式向本公司交付成交價(jià)款的20%的定金，并于合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將所余的80%貨款全數(shù)福清方可提貨。

　　2、若競(jìng)買人付清定金后，超過(guò)本公司規(guī)Байду номын сангаас的期限兩個(gè)星期內(nèi)仍未能付清余款，本公司有權(quán)將成交的財(cái)產(chǎn)再行拍賣，定金在扣付本公司的傭金后，余款劃歸委托方銀行及資產(chǎn)管理公司。

　　3、買受人不按期付款或不領(lǐng)取、接管拍賣標(biāo)的的，本公司有權(quán)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行處置。

　　為能規(guī)范本公司在接受銀行及資產(chǎn)管理公司委托的拍賣業(yè)務(wù)活動(dòng)，完善有關(guān)交易規(guī)則，協(xié)助銀行和資產(chǎn)管理公司實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)，收回逾期貸款，減少不良資產(chǎn)損失，保障銀行、資產(chǎn)管理公司和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定，特制定本規(guī)程。

　　競(jìng)買人一經(jīng)成功拍得拍賣標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)付清全部購(gòu)買價(jià)款。如買受人一次付清確有困難，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)交付不少于實(shí)際成交價(jià)款30%的首付款，余款賣成交之日七日內(nèi)一次付清，

　　第二十五條所有款項(xiàng)應(yīng)以人民幣支付，如買受人以其他貨幣支付，應(yīng)按中國(guó)國(guó)家外匯管理局與拍賣日前一工作日公布的市場(chǎng)匯率折算。

　　第二條本規(guī)程所稱“財(cái)產(chǎn)”專指銀行及資產(chǎn)管理公司在清理貸款中逾期無(wú)法收回本息而需通過(guò)拍賣活動(dòng)處理、變賣的標(biāo)的物，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

　　第三條商業(yè)銀行及資產(chǎn)管理公司委托本公司拍賣，需要提供下列已生效的法律文書。

　　第四條本規(guī)則和各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。所涉及的各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向法院提起訴訟或提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。

　　第五條委托拍賣手續(xù)的辦法：公民個(gè)人委托本公司拍賣須提供身份證明、標(biāo)的權(quán)屬證明以及拍賣標(biāo)的的詳盡資料；企業(yè)法人委托本行拍賣須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證明及法定代表人身份證、拍賣標(biāo)的詳盡資料及其他的具有法律效力的證明文件。本公司經(jīng)核查，證明標(biāo)的權(quán)屬確實(shí)無(wú)誤后，接受委托，進(jìn)行拍賣。

　　5、兩個(gè)或兩個(gè)以上委托委托競(jìng)買人若對(duì)同以拍賣標(biāo)的的委托價(jià)相同，則最先與本公司簽訂的競(jìng)買委托書有效。

　　6、若本公司在競(jìng)買人最高委托價(jià)內(nèi)未能代理成功，則與拍賣會(huì)結(jié)束后七日內(nèi)向競(jìng)買委托人如數(shù)返還委托保證金，不收取任何服務(wù)費(fèi)，

　　7、本公司及其工作人員或代理人對(duì)任何拍賣標(biāo)的用何種方式所作的介紹與評(píng)價(jià)，均為參考意見，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。競(jìng)買人應(yīng)親自審看拍賣標(biāo)的，并對(duì)其競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

　　1、買受人不能按合同時(shí)間付清全部?jī)r(jià)款的，須承擔(dān)因違約造成的一切損失，本公司有權(quán)要求其按合同規(guī)定負(fù)違約賠償責(zé)任。

　　2、買受人如數(shù)支付拍賣價(jià)款后，即可獲得拍賣標(biāo)的的所有權(quán)；買受人須在付清拍賣標(biāo)的價(jià)款之日起七日內(nèi)接管拍賣標(biāo)的；買受人未能按期接管，因逾期產(chǎn)生的對(duì)該標(biāo)的存儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)、稅款等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，且買受人應(yīng)對(duì)其負(fù)全部責(zé)任。本公司不負(fù)任何責(zé)任。

　　第六條委托人有義務(wù)向本公司提供拍賣標(biāo)的的一切相關(guān)資料，并應(yīng)就其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣瑕疵向本公司指明或明示。

　　第七條本公司有權(quán)決定拍賣標(biāo)的的篩選，以及拍賣地點(diǎn)、拍賣日期、拍賣條件及拍賣方式。

　　第八條對(duì)于拍賣標(biāo)的的權(quán)屬有懷疑或?qū)τ谖腥顺鼍叩姆晌臅恼鎸?shí)性不確定的，本公司有權(quán)在拍賣前的任何時(shí)間撤回任何拍賣標(biāo)的。

　　2、委托人委托代理人須提供委托代理函及委托代理人有效身份證明及本公司要求出具的其他有效法律文件。

　　1、拍賣成交后，委托人應(yīng)支付本公司傭金，具體數(shù)額在《委托拍賣合同》中書面確定。

　　1、財(cái)產(chǎn)屬動(dòng)產(chǎn)的，則需詳盡告知本公司財(cái)產(chǎn)的品名、牌號(hào)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、存放地點(diǎn)及參考底價(jià)。

　　2、財(cái)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)的，則需詳盡告知本公司財(cái)產(chǎn)的名稱、位置、樓層、用途、面積、新舊程度、所有權(quán)和使用情況，并提供《房地產(chǎn)證》原件或有效的購(gòu)房發(fā)票、評(píng)估報(bào)告及參考底價(jià)。

　　第一條本規(guī)則根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及本公司章程，參照國(guó)際通行慣例制定。

　　第二條本公司將在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng)。參加本公司拍賣活動(dòng)的委托人和競(jìng)買人（及買受人）必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。

　　第三條本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則以外的問題和未盡事宜。

　　第五條拍賣的財(cái)產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)的人民法院還需在委托前到財(cái)產(chǎn)所在地的國(guó)土或房產(chǎn)部門辦妥有關(guān)土地或房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓凍結(jié)手續(xù)。若產(chǎn)權(quán)凍結(jié)期滿，財(cái)產(chǎn)仍未出售，人民法院還需及時(shí)辦妥產(chǎn)權(quán)凍結(jié)手續(xù)，以便保證該財(cái)產(chǎn)拍賣的延續(xù)性。當(dāng)拍賣成功后，需要委托方法院出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，幫助本公司辦理該產(chǎn)權(quán)的解凍手續(xù)，并協(xié)助本公司與買受人辦妥過(guò)戶手續(xù)。

　　2、拍賣成交后，委托人不按合同規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買受人轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的的，視為違約，拍賣人有權(quán)按合同規(guī)定時(shí)間要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　境內(nèi)競(jìng)買人：凡企業(yè)法人競(jìng)買，需持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明、委托書及本人居民身份證。

　　境外競(jìng)買人：需持有境外公司政府注冊(cè)文件、銀行資信證明及本人有效身份證件。

　　1、拍賣成交后，買受人付清全部?jī)r(jià)款之日十五日內(nèi)，本公司將拍賣收益扣除傭金及其他各項(xiàng)費(fèi)用后支付給委托人。

　　第十五條如拍賣所得的拍賣收益須向政府交納稅費(fèi)，則由委托人和買受人按照有關(guān)規(guī)定分別交納。委托人和買受人也可委托本公司代為繳納。

　　1、競(jìng)買代理人須提供競(jìng)買代理協(xié)議書及代理人有效身份證明，辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

　　3、競(jìng)買人應(yīng)親自出席拍賣活動(dòng)，若不能出席，可書面形式委托本公司代為競(jìng)買。

　　4、委托本公司競(jìng)買者應(yīng)于拍賣活動(dòng)舉行前三天與本公司簽訂委托競(jìng)買代理協(xié)議，并將于競(jìng)買標(biāo)的的最高委托價(jià)位的20％作為委托保證金匯至本單位賬戶。若至拍賣日前本公司未收到委托保證金，則簽訂的委托書自行失效。

　　第十三條拍賣期間，人民法院若因司法程序的變化，通知本公司中止或終止拍賣，本公司有權(quán)視具體情況向委托方法院計(jì)收已實(shí)際發(fā)生公告費(fèi)，評(píng)估費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等合理收費(fèi)。

　　競(jìng)買人須按本公司拍賣公告規(guī)定的時(shí)間，持上述有效資格證明到指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買申請(qǐng)登記，交付保證金，領(lǐng)取競(jìng)買登記表，成為正式競(jìng)買人。拍賣當(dāng)日，競(jìng)買人評(píng)競(jìng)買登記表?yè)Q取競(jìng)買號(hào)牌，入場(chǎng)參加正是拍賣。

　　第二十一條競(jìng)買人應(yīng)在拍賣日前，親自參加拍賣標(biāo)的的展示，實(shí)地看樣了解情況，并對(duì)自己競(jìng)買拍賣的行為負(fù)責(zé)。

　　為能規(guī)范本公司在接受人民法院委托拍賣業(yè)務(wù)活動(dòng)，完善有關(guān)交易規(guī)則，完成人民法院交辦的協(xié)助執(zhí)法工作，保障國(guó)家利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》，特別制定本規(guī)程。

　　第一條本規(guī)程所指的“人民法院”，包括依法強(qiáng)制執(zhí)行并委托本公司拍賣財(cái)產(chǎn)的中國(guó)境內(nèi)各級(jí)人民法院。